AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die befristete Überlassung von Wohnraum zu Wohnzwecken (Kurzzeitnutzung)

1. Geltungsbereich & Vertragspartner

  1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die entgeltliche, befristete Überlassung einer Wohnimmobilie/eines Apartments zur Kurzzeitnutzung.
  2. Vertragspartner auf Vermieterseite sind die jeweiligen Eigentümer (nachfolgend „Vermieter“). Der Vermieter ist der in der Buchungsbestätigung, Rechnung oder im jeweiligen Plattform-Profil/Anbieterprofil genannte Anbieter.
  3. Vertragspartner auf Mieterseite ist die buchende Person (nachfolgend „Nutzer“).

2. Vertragsgegenstand & Nutzung

  1. Gegenstand ist die Überlassung des in der Buchungsbestätigung bezeichneten Mietobjekts („Mietobjekt“) zur ausschließlichen Nutzung als Wohnraum.
  2. Gewerbliche Nutzung, Veranstaltungen/Partys, Untervermietung oder Überlassung an Dritte sind ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
  3. Die maximale Belegung ergibt sich aus dem Inserat/der Buchungsbestätigung.

3. Buchung über Plattformen

  1. Buchungen können direkt beim Vermieter oder über Drittplattformen (z. B. Airbnb/Booking.com) erfolgen.
  2. Bei Plattformbuchungen gelten ergänzend die Bedingungen der jeweiligen Plattform (insbesondere zu Buchungsprozess, Zahlungen, Stornierung/Refunds). Soweit Plattformregelungen für die Plattformabwicklung zwingend vorgehen, haben diese insoweit Vorrang.

4. Entgelt, Zahlung, Kaution

  1. Mietpreis/Nutzungsentgelt und Fälligkeiten ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.
  2. Sofern vereinbart, ist eine Kaution zu leisten. Berechtigte Ansprüche können mit der Kaution verrechnet werden; Rückzahlung nach Prüfung in angemessener Frist.

5. Pflichten des Nutzers

  1. Das Mietobjekt und Inventar sind pfleglich zu behandeln; Rücksichtnahme auf Nachbarn/Hausordnung.
  2. Schäden/Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

6. Haftung

  1. Der Nutzer haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden durch ihn, Mitnutzer oder Besucher.
  2. Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz/grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
  3. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

7. Stornierung

  1. Bei Plattformbuchungen gelten die Stornierungsbedingungen der Plattform.
  2. Bei Direktbuchungen gilt, sofern nicht anders vereinbart: bis 28 Tage kostenfrei; 27 bis 8 Tage 50%; ab 7 Tage/Nichtanreise 100%. Nachweis geringeren Schadens bleibt vorbehalten.

8. Schlussbestimmungen

  1. Änderungen/Ergänzungen bedürfen der Textform, soweit gesetzlich zulässig.
  2. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der übrigen nicht.